Möblierte Büros Baden-Baden

 

Möblierte/s Büro/s sofort günstig zu mieten, ca. 20-850 qm, Baden-Baden

Ab sofort zu vermieten: Büroflächen, mit Telefon-, Telefax- und Internetanschlüssen. Die Büros sind zum größten Teil möbliert.

Büroflächen:

30 Räume à ca. 20-40 qm

1 Raum à ca. 80 qm

40 Parkplätzen direkt am Gebäude

 

Mietpreis Büroflächen:

Monatlich EUR 7,50 pro qm zzgl. MWST plus Heizung, Strom und Nebenkosten

Mietpreis Parkplätze;

Monatlich EUR 25,- pro Mieter zzgl. MWST

 

Es können ein oder mehrere Büro/s angemietet werden, je nach Bedarf.

Im Gebäude sind bereits einige innovative Unternehmen angesiedelt, es bestehen hier eventuell gute Möglichkeiten zum Networking.

Ein größerer Raum eignet sich als Telefon-Call-Center oder Großraumbüro, Trennwände sind vorhanden.

Ein möblierter, klimatisierter Meetingraum sowie eine Küche, beides in sehr gutem Zustand, kann mitgenutzt werden.

Optional können im Gebäude zusätzlich Räume, Lagerflächen angemietet werden, z. B. für Ablage, Archive, Werbematerial, Messestände.

Diese Büroflächen sind ideal für:

- Gründer
- Start-ups
- Anwaltskanzleien
- Wirtschaftsprüfungsgesellschaften
- Steuerberater
- Ingenieurbüros
- Architekten
- Versicherungsagenturen
- Verkaufs-/Vertriebsfilialen
- Werbeagenturen

Lage:

Das Bürogebäude befindet sich in einem Gewerbemischgebiet in Baden-Baden, ganz in der Nähe zur Ortsmitte.

Baden-Baden liegt im Südwesten von Deutschland, wenige Minuten entfernt zur Grenze nach Frankreich und südlich von Karlsruhe.

Baden-Baden und Mittelbaden sind wirtschaftlich prosperierende Regionen mit qualifizierten Arbeitskräften und einer hervorragenden Anbindung an potentielle Absatzmärkte.

 

Basel ist ca. 164 km, Strasbourg ca. 56 km, Paris ca. 525 km, Karlsruhe ca. 37 km, Pforzheim ca. 48 km, München ca. 334 km und Stuttgart ca. 108 km entfernt.

Der Baden Airport Karlsruhe ist in nur ca. 17 Minuten, der Flughafen Stuttgart in 1 1/2 Stunden erreichbar.

Die Büroimmobilie liegt nah an der Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) und ist über zwei Autobahnausfahrten sehr gut zu erreichen: Sandweier sowie Baden-Baden. Das Bürohaus ist außerdem gut erreichbar über die beiden Bundesstraßen 3 (B3 und B3 neu). Auch die Schwarzwaldhochstraße (B500) liegt in der Nähe und führt durch das Stadtgebiet von Baden-Baden. Der Bahnhof in Baden-Baden ist Intercity-Express-Station an der Rheintalbahn von Mannheim nach Basel. Die Schwarzwaldbahn, welche zwischen Karlsruhe und Konstanz verkehrt, hält stündlich am Bahnhof Baden-Baden.

Ausstattung

Bürogebäude mit 4 Etagen und freundlich hellen Büroräume zum großen Teil mit Möblierung (Bürotische, Bürostühle, Regale, Schränke, Pinwände, Telefonapparate). In jedem Büro vorhanden: Teppichboden und Anschlüsse für Telefon, Fax, Web. Die Wände, der Teppichboden und die Möblierung sind sehr gepflegt. Helle Beleuchtung, sehr gutes Arbeitslicht durch ausreichend vorhandene Deckenrasterleuchten.

Im Gebäude befinden sich zudem Toiletten, sanitäre Einrichtungen und Küchen. Diese Bereiche sind ebenfalls in einem sehr guten Zustand.

Weitere Ausstattung:

- Empfangstresen und –raum
- Konferenzraum
- Barrierefreiheit
- Aufzug
- Mehrere Eingänge
- Mitarbeiterparkplätze (40)
- Separate, große Parkplatzfläche für Besucher
- Lagerflächen im Gebäude (optional)

Fazit:

Die angebotenen Büroflächen sind tip-top, der Mietpreis mit 7,50 Euro pro qm ist günstig. Oftmals werden in Baden-Baden 10,- bis 15,- Euro pro qm für Büromieten berechnet.

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist sofort möglich.

 

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Hauptstr. 19
D-76547 Sinzheim (bei Baden-Baden)

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Geschäftsführer: Achim Kilgus, Diplom-Betriebswirt (BA)

Umsatzsteuer-ID: DE 206 713 721
Sitz der Gesellschaft: Sinzheim
Registergericht: HRB 700651 Mannheim