Halle mit Tankstelle in Sinzheim

Zu verkaufen: Halle mit Außenfläche, mit Tankstelle direkt an der Bundesstr. in Sinzheim/ Baden-Baden

Im Hallengebäude befinden sich u. a. ein Benzinabscheider und eine Waschhalle. Eine Tankstelle befindet sich außen (aktuell nicht in Betrieb). Im Boden sind ein 10.000 Liter-Tank für Benzin und 15.000 Liter-Tank für Diesel. Die Tanks sind leer.

Das Gebäude könnte man abreißen, das Grundstück abtrennen vom Gesamtobjekt. Fläche dann: ca. 2.000 qm.

Die Gewerbeimmobilie liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße und ist gesichert durch einen stabilen Zaun. Zufahrt durch zwei abschließbare Stahltore. Die Außenfläche ist gepflastert, die Bodenbelastung ist für schweres Gerät geeignet.

Kaufpreis: EUR 400,- / qm

Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. MWST

Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Außenfläche:

Boden gepflastert mit Betonsteinen, Grundstück ist umzäunt, Zufahrt über zwei breite Einfahrten (Stahltore). Es bestehen Boxen für Fahrzeuge, die jedoch abgebaut werden können.

Lage

Hohe PKW-Frequentierung, beste Lage an der Bundesstraße in Sinzheim bei Baden-Baden.

Das Objekt verfügt über eine sehr gute Sichtlage und liegt direkt an der neuen Bundesstraße B3 neu.

Hinter dem Objekt liegt Kartung, ein Ortsteil der Gemeinde Sinzheim, mit rund 2.000 Einwohnern. Sinzheim verfügt über gut 11.000 Einwohner, Baden-Baden über gut 54.000 Einwohner.

Die Autobahn A5 Karlsruhe-Basel ist in 5 Min. erreichbar. Im Gewerbegebiet ganz in der Nähe sind folgende Firmen/Branchen vertreten: Obi Baumarkt, Real Supermarkt, Rofu Spielwaren, Fressnapf-Tiernahrung, Möbelhaus, Toom-Getränkemarkt, Frick Wand- und Boden-Fachmarkt, Aldi-Supermarkt, KFZ-Werkstätten, Autohäuser (Porsche, Landrover), Fitness-Center, Auto-Waschanlagen, etc.

Sinzheim und die Nachbarstadt Baden-Baden boomen und stellen hochattraktive Standorte dar. Bekannte Unternehmen wie Heel Heilmittel, Ltur Lastminute Reisen, Arvato-Infoscore, Grenke Leasing, Sans Soucis Kosmetik, Schöck Bauteile, BIRCO Entwässerungssysteme, Landmaschinentechnik Rauch oder der Automobilzulieferer Eaton haben ihren Firmensitz in vor Ort. Die kleine Auswahl verdeutlicht die Branchenvielfalt, eine der großen Stärken des Standortes. Neben dem Tourismus und dem Kongress-Business haben sich in der Region Dienstleistungsbetriebe und produzierendes Gewerbe überdurchschnittlich gut in entwickelt.

Diese Gewerbeimmobilie eignet sich z. B. für:

 

Tankstellen

Baumaschinen-, Arbeitsbühnen-, Staplervermietungen

Garten- und Landschaftsbau-Unternehmen

Bauunternehmen

Autohandel

Autovermietungen

Vertriebsstation/Lager für technische Gase

Agrar- oder Werkzeughandel

Reifenlager, Reifenhandel (keine Altreifen!)

 

Lagerraum für Geräte, Anlagen, etc.

 

Webmanager GmbH Gewerbeimmobilien-Makler.com
Hauptstr. 19
D-76547 Sinzheim (bei Baden-Baden)

Tel: 07221 991944
Fax: 07221 991708

E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Web: https://gewerbeimmobilien-makler.com

Geschäftsführer: Achim Kilgus, Diplom-Betriebswirt (BA)

Umsatzsteuer-ID: DE 206 713 721
Sitz der Gesellschaft: Sinzheim
Registergericht: HRB 700651 Mannheim