Gewerbehalle mieten, Nähe Sinsheim

 

Gewerbehalle mit Außenflächen in einem Gewerbegebiet in Top-Lage in Östringen (Östringen liegt südlich von Heidelberg bzw. nördlich von Bruchsal), sofort zu vermieten.

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie stellt die Gelegenheit dar, um im Speckgürtel der Ballungsräume Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim einen erfolgreichen Standort zu etablieren.

Die große, helle Halle verfügt über großzügige Schaufensterflächen, die ausreichend Licht und Helligkeit ins Innere scheinen lassen. Ausreichend Parkplätze sind in nächster Nähe verfügbar.

Die Halle ist in etwa zwei gleich große Räume aufgeteilt durch eine Trennwand. In einem Teil befindet sich das Büro (in Containerform, mit Toilette) und der Show-Room, im anderen Teil war eine Werkstatt untergebracht.

Der Hallenboden ist gefliest. Eine Kundentoilette befindet sich draußen, an der Halle. Durch das Vordertor (Rolltor mit 4 m Höhe und 3 m Breite) und das hintere Tor (4 m Höhe und 3 m Breite) können auch Fahrzeuge wie Busse und größere Geräte in das Halleninnere gebracht werden.

Außenflächen: Schotter, verdichtet und zum Teil Betonpflastersteine. Die Außenfläche ist umgeben von einem stabilen und speziell verstärktem Zaun. Alarmanlage vorhanden, keine Attrappen.

Flächen und Mietpreis:

Gesamtfläche: ca. 1.554 qm

ewerbehalle mit ca. 368,33 qm

Außenfläche mit ca. 1.185,67 qm

 

Mietpreis: Monatlich EUR 4.212,99 zzgl. MWST plus Heizung, Strom und Nebenkosten.

Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. MWST. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Ausstattung

Die noch vorhandene Hebebühnen sowie die weitere Werkstattaustattung, die Büromöbel- und -geräte werden entfernt aus der Halle und sind nicht Bestandteil des Mietvertrags.

Die Gewerbehalle liegt in einem lebhaften Gewerbegebiet in unmittelbarer Sichtweite zur Bundesstraße B 292. In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Geschäfte, Discouter und Fillialen bekannter Kaufhäuser sowie einer Drogeriemarktkette. 

Die Wein-, Schul- und Industriestadt Östringen befindet sich im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg und verfügt über rund knapp 13.250 Einwohner. Die Stadt liegt im Speckgürtel der Ballungsräume Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim.

Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B 292 und verfügt über kurze Verbindungen zu den Autobahnen A5 Frankfurt-Basel und A6 Mannheim-Heilbronn. Wer über die A5 nach Östringen kommt, nutzt die Ausfahrt Kronau und gelangt über die B 292 nach Östringen (8 km). Aus dem Osten kommend, verlässt man die A6 an der Ausfahrt Sinsheim (über die B 292 nach Östringen) oder an der Ausfahrt Wiesloch-Rauenberg (über Mühlhausen-Rettigheim nach Östringen).

Der Standort eignet sich z. B. für

 

- Vermietungsstationen (Arbeitsbühnen, Stapler, Baumaschinen)

- Autohäuser

- Service-Points

- Handelsstützpunkte

- Fast-Food-Restaurants

- Marken-Fitness-Ketten

- Outlets

Webmanager GmbH Gewerbeimmobilien-Makler.com
Hauptstr. 19
D-76547 Sinzheim (bei Baden-Baden)

Tel: 07221 991944
Fax: 07221 991708

E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Web: https://gewerbeimmobilien-makler.com

Geschäftsführer: Achim Kilgus, Diplom-Betriebswirt (BA)

Umsatzsteuer-ID: DE 206 713 721
Sitz der Gesellschaft: Sinzheim
Registergericht: HRB 700651 Mannheim