LKW Werkstatt Ettlingen

 

LKW-Werkstatt mit LKW-Waschanlage und Lagerfläche günstig zu mieten, sofort betriebsbereit

Ab sofort günstig zu vermieten: LKW-Werkstatt mit LKW-Waschanlage und Lagerfläche. Werkstatt, Waschanlage sowie Halle sind in sehr gutem Zustand und betriebsbereit. Die Halle wird aktuell noch benutzt als Lager. Das Lagergut kann jedoch kurzfristig entfernt werden.

Gewerbeflächen:

Waschhalle: 231,18 qm

Werkstatt I: 222,40 qm

Werkstatt II: 123,70 qm

Öllager, WC, Mitarbeiterraum: ca. 36,36 qm

Lagerfläche: ca. 81,35 qm

Mietpreis:

Monatlich EUR 5,-/qm zzgl. MWST

Plus Heizung, Strom und Nebenkosten

 

Optional:

Büro (wie neu) ca. 100 qm in einem Gebäude, das ca. 50 m. entfernt liegt.

 

Mietpreis:

Monatlich EUR 6,75,-/qm zzgl. MWST

Plus Heizung, Strom und Nebenkosten

Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. MWST. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Ausstattung

6 große Rolltore, blau

2 LKW-Werkstattflächen mit jew. 1 Werkstattgrube

1 LKW-Waschanlage (Tore vorne u. hinten), gefliest

Plus separater Lagerraum

Plus Öllager, WC, Mitarbeiterraum

Genügend Fläche für LKWs vor der Halle vorhanden.

Die Einfahrt zum Hof vor der Halle ist gesichert mit einem abschließbaren Tor. Das Gebäude und Gelände ist komplett umzäunt.

Lage

Attraktives Industriegebiet, südlich von Karlsruhe, wenige Minuten von der Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) entfernt, über die Autobahnausfahrt Karlsruhe-Süd sehr gut zu erreichen.

Die nächsten LKW-Waschanlagen sind erst bei Bruchsal oder Rastatt zu finden, es besteht die Chance hier erfolgreich und zu fairen Konditionen eine echte Marktlücke zu besetzen.

In der Nachbarschaft befinden sich Speditionen, eine Karosseriewerkstatt und Autohäuser. In der Nähe sind Rastatt und Gaggenau, die Standorte von Mercedes Benz. In und um Karlsruhe und entlang der A5 sind zudem große Speditionen, Logistikfirmen, Lagerhallen angesiedelt (z. B. Duwe, Hegele, Simons, DB Schenker, Hartmann), die ein großes LKW-Aufkommen in der Region mit sich bringen.

Der Flughafen Baden Airport ist in nur ca. 30 Minuten per PKW erreichbar.

Basel ist ca. 190 km, Strasbourg ca. 81 km, Paris ca. 550 km, Karlsruhe ca. 40 km, Pforzheim ca. 37 km, München ca. 288 km und Stuttgart ca. 82 km entfernt.

Der Standort befindet sich in Südwestdeutschland, unweit zur Grenze nach Frankreich und zur Schweiz, inmitten von Europa. Europäische Zentren wie Paris, Mailand, Zürich oder Berlin sind im Tagesverkehr erreichbar.

 

Webmanager GmbH Gewerbeimmobilien-Makler.com
Hauptstr. 19
D-76547 Sinzheim (bei Baden-Baden)

Tel: 07221 991944
Fax: 07221 991708

E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Web: https://gewerbeimmobilien-makler.com

Geschäftsführer: Achim Kilgus, Diplom-Betriebswirt (BA)

Umsatzsteuer-ID: DE 206 713 721
Sitz der Gesellschaft: Sinzheim
Registergericht: HRB 700651 Mannheim