Praxisräume Baden-Baden Weststadt

 

Günstige Praxisfläche in Baden-Baden (Ortsteil) mieten, ca. 83 qm, 6 Räume

Sehr schöne Büro- oder Praxisräume, ca. 83 qm in einem Ortsteil von Baden-Baden zu vermieten. Es handelt sich um 6 Räume, die als Praxisräume mit Büro, Behandlungszimmer, Empfang, Wartezimmer genutzt werden können.

Die Adresse ist bereits jahrelang in der Region bekannt als Anlaufstelle für medizinischen Rat sowie Behandlungen und ist ein ausgezeichneter Standort für eine Praxis.

Alternativ können die Flächen auch als Büro verwendet werden.

Mietpreise:

Monatliche Kaltmiete: EUR 780,- zzgl. MWST

plus Nebenkosten Gesamt: ca. 180 Euro (inkl. Müllgebühren ohne Strom)

Lage

Zentrale Lage in einem prosperierenden Ortsteil von Baden-Baden, geprägt vom Weinbau, Tourismus und von lebhaften Gewerbebetrieben. Eine Apotheke, ein Alten- und Pflegeheim, ein Supermarkt und die Grund- und Hauptschule sind in der Nähe.

Bekannte Unternehmen wie Schöck Bauteile, Heel Heilmittel, L'tur Lastminute Reisen, Arvato-Infoscore, Grenke Leasing, Sans Soucis Kosmetik, BIRCO Entwässerungssysteme oder der Automobilzulieferer Eaton haben ihren Firmensitz in Baden-Baden. Die kleine Auswahl verdeutlicht die Branchenvielfalt, eine der großen Stärken dieses Standortes. Neben dem Tourismus und dem Kongress-Business haben sich in den vergangenen Jahren Dienstleistungsbetriebe u. produzierendes Gewerbe überdurchschnittlich gut in Baden-Baden entwickelt. Gerade der Dienstleistungsbereich in Baden-Baden kann sowohl im Hinblick auf die Arbeitnehmerzahlen als auch der Wertschöpfung als hervorragend bezeichnet werden. Baden-Baden hat auch als Medienstandort (z. B. SWR) und als attraktive Kongress- sowie Festspielstadt einen sehr guten, internationalen Namen.

Baden-Baden (Baden-Württemberg, Deutschland) befindet sich in Südwestdeutschland, unweit zur Grenze nach Frankreich und zur Schweiz. Basel ist ca. 167 km, Strasbourg ca. 58 km, Karlsruhe ca. 40 km, Pforzheim ca. 50 km und Stuttgart ca. 110 km entfernt. Die Stadt liegt an der Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) und ist über die Autobahnausfahrten Baden-Baden, Bühl, Sandweier zu erreichen. Baden-Baden ist zudem gut erreichbar über die Bundesstraße 3 (B3), die Schwarzwaldhochstraße (B500) führt durch das Stadtgebiet. Der Baden-Badener Bahnhof ist Intercity-Express-Station an der Rheintalbahn von Mannheim nach Basel. Die Schwarzwaldbahn, die zwischen Karlsruhe und Konstanz verkehrt, hält stündlich am Bahnhof Baden-Baden. Die Stadtbahnlinien S4 sowie S32 der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft (AVG) haben direkte Verbindungen nach Rastatt, Ettlingen, Karlsruhe, Heilbronn und Bühl/Baden.

Ausstattung

Anschlüsse (Internet, Fax, Telefon, Wasser) vorhanden bzw. können problemlos eingerichtet werden Die Geräte- und Möbelausstattung in den hier präsentierten Aufnahmen ist bei einer Anmietung nicht mehr vorhanden und nicht Teil der Mietvereinbarung.

 

Ausnahme: Der zwischen zwei Säulen eingebaute Empfangstresen bleibt bestehen.

Diese Gewerbefläche eignet sich in etwa für:

 

Arztpraxen

(Hausarzt, Augenarzt, HNO-Arzt, Kinderarzt, Zahnarzt)

Behandlungs-/Beratungspraxen

(Logopädie, Physiotherapie, Heilpraktiker, Psychologie, Tierpsychologie, Massagenpraxen)

Rechtsanwälte

Wirtschaftsprüfer, Steuerberater

Architekten

Versicherungsbüros

Verkaufs-/Vertriebsniederlassung

Agenturen

Ateliers

Gründer/Start-Ups

 

Webmanager GmbH Gewerbeimmobilien-Makler.com
Hauptstr. 19
D-76547 Sinzheim (bei Baden-Baden)

Tel: 07221 991944
Fax: 07221 991708

E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Web: https://gewerbeimmobilien-makler.com

Geschäftsführer: Achim Kilgus, Diplom-Betriebswirt (BA)

Umsatzsteuer-ID: DE 206 713 721
Sitz der Gesellschaft: Sinzheim
Registergericht: HRB 700651 Mannheim