Lagerhalle (KFZ) mit Außenfläche, Bühl

 

Lagerhalle mit KFZ-Teile Lagerausstattung u. Büro, Außenfläche zu mieten. Sofort verfügbar, Günstige Mietkosten

Top-Lagerhalle mit Büro und Außenflächen in einem Gewerbegebiet in Bühl/Baden, sofort zu vermieten.

Das Gewerbeobjekt eignet sich ideal für einen Standort um KFZ-Teile oder andere Bauteile zu lagern.

Die Lagerhalle verfügt über eine Grundfläche von ca. 175,40 qm, zusammen mit der Lager-Etage ergeben sich ca. 300 qm. In der Halle ist eine Original-Lagereinrichtung für KFZ-Teile vorhanden. Im EG ist zusätzlich Raum für eine Lagerbüro vorhanden. Der Zustand der Lagerausstattung kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Lagereinrichtung kann auf Kosten des Mieters aber auch demontiert und die Halle anderweitig genutzt werden.

Die Bürofläche mit Toilette befindet sich im Obergeschoss (ca. 50 qm).

Die zu vermietenden Außenflächen befinden sich teilweise an der Seite, teilweise auf der Rückseite der Halle (ca. 300 qm).

Monatliche Mietpreisvorstellung:

Gewerbehalle mit Lagereinrichtung: EUR 1.500,-

Bürofläche/OG: EUR 350,-

Außenfläche: EUR 1,50/qm

 

zzgl. MWST sowie zzgl. Gas, Strom und sonstige Nebenkosten

Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. MWST. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Ausstattung

Die Gewerbeflächen, sowohl innen als auch außen, bieten genügend Möglichkeiten für die Lagerung von KFZ-Ersatzteilen oder ähnlichem.

Lage

527 km, Karlsruhe ca. 40 km, Pforzheim ca. 50 km, München ca. 336 km und Stuttgart ca. 110 km entfernt.

Bühl befindet sich in Südwestdeutschland, unweit zur Grenze nach Frankreich und zur Schweiz, inmitten von Europa. Europäische Zentren wie Paris, Mailand, Zürich oder Berlin sind im Tagesverkehr erreichbar.

Bühl und Mittelbaden sind boomenden Regionen mit zahlreichen qualifizierten Arbeitskräften und einer hervorragenden Anbindung an potentielle Absatzmärkte.

In der Region, die auch vom Obst- und Weinanbau stark geprägt ist, gibt es zahlreiche kulturelle High-Lights von internationalem Rang: Etwa das beliebte Zwetschgenfest, das Festspielhaus oder das Frieder-Burda-Museum in Baden-Baden.

Weitere aktuelle Standortdaten zu Bühl:

Einwohner:

ca. 29.000

Arbeitslosenquote:

Bühl: 2,3 %

Arbeitslosenquoten zum Vergleich in:

Deutschland: 5,5%

Euro-Zone: 9,1

Niedrige Lohnstückkosten

Außenhandelsvolumen Baden-Württemberg: in den letzten 10 Jahren um gut ein Drittel gestiegen

Ungebrochen sehr gute Wirtschaftslage - der Sachverständigenrat zur Begutachtung der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung (fünf Wirtschaftsweisen) rechnet für 2019 mit einem Plus von 1,8 % in Deutschland

Von großer wirtschaftlicher Bedeutung in der Wirtschaftsregion Mittelbaden sind weiterhin Produktionsunternehmen gefolgt von Dienstleistungsbetrieben. Aufgrund der ausgezeichneten Standortbedingungen haben sich Unternehmen von Weltruf, wie der Automobilzulieferer Schaeffler Technologies AG & Co. KG, die Robert Bosch GmbH, die UHU GmbH & Co. KG und GlaxoSmithKline plc (Bühl), die Daimler AG (Mercedes Benz-Werke in Gaggenau und Rastatt), die Eaton Hydraulics Group und die Heilmittel Heel GmbH (Baden-Baden) erfolgreich in Mittelbaden niedergelassen.

Darüber hinaus profitieren zahlreiche mittelständische Betriebe von den Standortqualitäten und dem innovationsfreudigen Klima in der Region.

Die Nähe zum Innovations- und Forschungszentrum Karlsruhe (KIT) und zur Europametropole Straßburg sowie die Anknüpfungspunkte innerhalb der TechnologieRegion Karlsruhe stellen weitere Alleinstellungsmerkmale dar und machen Bühl zu einem der begehrtesten Standorte in Deutschland und Europa.

Der Standort eignet sich z. B. für

 

- Verleihstationen

- Service-Points

- Handelsstützpunkte

- Outlets

 

Webmanager GmbH Gewerbeimmobilien-Makler.com
Hauptstr. 19
D-76547 Sinzheim (bei Baden-Baden)

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Fax: 07221 991708

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Geschäftsführer: Achim Kilgus, Diplom-Betriebswirt (BA)

Umsatzsteuer-ID: DE 206 713 721
Sitz der Gesellschaft: Sinzheim
Registergericht: HRB 700651 Mannheim